Erik Oerlemans NVM Makelaardij

Simon van Collemstraat 192
1325 RR Almere
Tel: 036-5376887
info@oerlemansmakelaardij.nl
Hofmark 164, 1355 HN Almere € 250.000,- k.k.
Hofmark 164 in Almere 1355 HN

Omschrijving

Schitterend gelegen woning met aan voor en achterzijde plantsoen. In de afgelopen jaren is deze woning geheel gemoderniseerd (keuken, vloerafwerking, badkamer) De woning heeft 3 ruime slaapkamers. Deze zijn op eenvoudige wijze uit te breiden tot 5 slaapkamers. Inloopkast op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping een dakkapel.


LIGGING:
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de wijk de Marken in Almere-Haven. Op loop dan wel fietsafstand van het centrum van Almere-Haven. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca gelegenheden.
Op een paar minuten lopen bent u in het Vliegerpark. Hier kunt u een prima wandeling maken of fietsen. Tevens is dit park een van de stukken waar honden –onder toezicht- los mogen lopen.
Buslijn M1 brengt u binnen 15 minuten naar het NS-Station van Almere-Stad. Met de fiets doet u er ook 15 minuten over trouwens. Van hieruit kunt u met o.a. de intercity alle kanten op. Rijst u met de auto deze kunt u op de gemeenschappelijke parkeerplaats parkeren. Er is geen parkeer gelegenheid voor of achter de woning. Ideaal voor kleine kinderen deze kunnen dan ook veilig buiten spelen. Zeker op het veld aan de voorzijde is een waar paradijs voor de kinderen.


INDELING:
Begane grond; entree, hal met toegang tot berging aan voorzijde. Toilet en meterkast. Als u de woonkamer binnen komt dan valt direct de witte keuken op. Het blok heeft een U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht. Via de loopdeur komt u in de achtertuin. Tegen de achtergevel zit een 4 meter diepe veranda. Op de vloer liggen plavuizen.
De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping. De overloop is afgesloten met een deur. Zo blijft het geluid en de warmte beneden.
Eerste verdieping; overloop met inloop kast. Twee slaapkamers. Badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. De vloer van de badkamer is verwarmd.
Tweede verdieping; hier extra ruimte door de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Opstelplaats CV-combi.
Ruime slaapkamer met als leuk detail de ingebouwde led-verlichting.


TUIN
De huidige eigenaren hebben van de gemeente een stuk grond bijgekocht, waardoor u meer tuin heeft. Opvallend is de 4 meter diepe veranda tegen de achtergevel. En de houten berging met eveneens een veranda. Misschien een leuk idee om hier een buiten keuken in te plaatsen. Aan de kleintjes is al gedacht in de zandbak kunnen ze leuk spelen. Als u het zand weg haalt heeft u hier een zit kuil. Een heerlijke plek om te relaxen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2019 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 4326 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom