Truffautstraat 11

ALMERE

€ 450.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 036-5376887
E: info@oerlemansmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 450.000,- K.K.

Na 30 jaar met veel plezier in deze woning gewoond te hebben, verplaatsen de huidige bewoners elders in de Filmwijk. We bieden een fijne eengezinswoning aan met een zonnige achtertuin op het zuiden in een van de mooiste en prettigste wijken om te wonen.
Een keurig onderhouden woning met 4 royale slaapkamers

Ligging
Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen In een kindvriendelijke buurt. Er is een speeltuin direct naast het huizenblok, een prima plek voor uw kinderen om te spelen.
De bushalte ligt nagenoeg om de hoek. Buslijn M5 brengt u binnen 7 minuten naar het NS-Station Almere Centraal.
Reist u met eigen vervoer u bent dan snel op de A6 en A27. Het centrum van is met 10 fietsminuten te bereiken.
Daarnaast vindt u op loopafstand, een supermarkt, kinderdagverblijf en lagere school. Aan het eind van de straat ligt het Laterna Magicaparken. Wat verder het Lumierepark met strand en boulevard.

Indeling
Welkom in deze fraaie woning. Via de gang met toilet, meterkast en trapopgang, komt u in de woonkamer. Deze kijkt uit op een fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combi, vaatwasser, oven en combi-magnetron.
Ook de verdere afwerking is keurig met spachtelputz wanden en lamel parket op de vloer.

Eerste verdieping; overloop met 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer I 2m38 x 3m41
Slaapkamer II 2m59 x 4m43
Slaapkamer III 2m59 x 3m64

Luxe badkamer (2022) wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel met 2 kranen, toilet en inloopdouche met thermostatische kraan en regendouche.

Tweede verdieping; Voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer welke goed te gebruiken als thuis werkkamer of als kamer voor inwonend kind.
Slaapkamer 4 4m95 x 2m99.

Tuin
De tuinligging is op het zuiden. De gehele tuin is fraai aangelegd met ruim terras. Een groot Ambiance zonnescherm zorgt voor de schaduw. Dit scherm is ook te gebruiken als het regent.

Bijzonderheden
• 10 zonnepanelen
• Energie label A
• Vaatwasser dit jaar vernieuwd
• Ambiance Zonnescherm
• Badkamer in 2022 geplaatst
• Buiten Schilderwerk 2023
• Tuin opnieuw bestraat 2023
• Schilderij ophangsysteem in de woonkamer.
• Mechanische ventilatie in 2025 vervangen.

Disclaimer
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen